Maison à vendre, 132m², Caden

Description

Maison 6 pièces 132 m² Laissez-vous séduire par le charme de cette belle maison en pierre, de type longère, offrant un fort potentiel et une superbe exposition plein sud. Habitable de suite de façon sommaire, elle n'attend plus que vos idées pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille - une chambre - une salle d'eau - et des toilettes À l'étage, l'espace nuit se compose : - de trois chambres - d'un grenier aménageable de 15 m² - d'une salle d'eau - et de toilettes À l'extérieur, vous profiterez : - un magnifique jardin arboré de plus de 4000 m², véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature - une petite dépendance en pierre - un appentis attenant servant de garage Des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment, fosse non-conforme), mais cette maison de caractère offre une bonne base et un cadre de vie très agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Situation idéale à 5 minutes du centre de Malansac, commune vivante, offrant tous les services essentiels au quotidien : centre commercial Super U, gare Sncf, cabinet médical, collège, deux écoles primaires, commerces de proximité. Le tout dans une ambiance conviviale et animée. Surface : 132 m² Prix du bien : 129150 € Prix du bien hors honoraires : 120000 € Honoraires Ttc : 7.63 % soit 9150 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :