Maison à vendre, 150m², Brie

Description

Exclusivité. Pavillon récent (2015) – 150 m² – 4 chambres – Terrain 1334 m² – Commune de Brie (20 min d'Angoulême) Située à Brie, à seulement 20 minutes d'Angoulême et à proximité du camp de la Braconne, cette maison contemporaine construite en décembre 2015 par un constructeur charentais reconnu offre de très belles prestations. Édifiée en L, avec un toit 4 pans, une construction en brique et un vide sanitaire de 90 cm, elle se distingue par sa luminosité et son excellent état général. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel • Superficie habitable: 150 m² • Terrain: 1334 m², clos sur les côtés et à l'arrière • Jardin piscinable, exposé Sud et Ouest • Grande terrasse couverte de 34 m², accessible depuis le séjour et deux chambres Pièces de vie • Séjour / cuisine de 70 m², très lumineux, avec deux baies vitrées dont une à galandage • Cuisine ouverte équipée: ◦ Plaque 3 feux ◦ Hotte ◦ Meubles bas et armoires ◦ Emplacements four et lave-vaisselle ◦ Îlot central Espace nuit – 4 chambres • Chambres de 13,61 m², 11,60 m², 11,75 m², 9,40 m² • Parquet chêne massif dans toutes les chambres • 2 chambres avec placards intégrés • 1 chambre avec dressing (pouvant être transformé en salle d'eau) • 2 chambres avec baies vitrées donnant sur la terrasse Salle de bains & annexes • Salle de bains de 8,52 m²: ◦ Douche italienne ◦ Baignoire ◦ Grande vasque ◦ Carrelage sol et murs • WC séparé avec fenêtre • Buanderie de 4,68 m² (arrivées/évacuations LL + SL) • Chaufferie de 4,68 m² avec accès combles + vide sanitaire Confort & performance énergétique • Pompe à chaleur + plancher chauffant sur toute la maison • Aucun radiateur apparent • DPE: A (69 kWh/m²/an) • GES: A (2 kgCO₂/m²/an) • Faibles coûts énergétiques: estimation entre 694 € et 938 € / an (abonnements inclus – index 2021 à 2023) Extérieur • Terrain clos sur 3 côtés • Façade non close • Pas de garage, mais possibilité de construire un garage ou carport • Prix • 249900 € FAI ◦ Dont 11 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur ◦ Prix net vendeur: 238 000 € ◦ Mentions légales • RCS: • Carte professionnelle: CPI– CCI Charente • Médiateur: CNP Médiation Consommation – 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond • Mandat n° 5253 • Barème des honoraires: (repris intégralement dans votre texte)Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes: De 0 à 15 000 euros: Honoraires TTC de 3 000 euros De 15 001 à 25 000 euros: Honoraires TTC de 4 000 euros De 25 001 à 40 000 euros: Honoraires TTC de 4 500 euros De 40 001 à 60 000 euros: Honoraires TTC de 6 000 euros De 60 001 à 120 000 euros: Honoraires TTC de 7 000 euros A partir de 120 001 euros... Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. • Informations risques: • Conforme à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs.