Maison à vendre, 96m², Delle

Description

Maison de ville 4 pièces 96 m² Votre agence Sixième Avenue Dellet et Aire Urbaine vous propose : En Exclusivité à Delle : Maison de ville en pierres avec terrain, piscine et combles aménageables Découvrez en exclusivité cette charmante maison de ville en pierres d'environ 96 m² habitables idéalement située à Delle, dans un environnement agréable et à proximité des commodités. Cette maison T4 mitoyenne d'un côté par des dépendances est implantée sur un beau terrain clos de 500m², offrant un cadre extérieur convivial et agréable, notamment grâce à sa piscine hors-sol en bois. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct au terrain. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une douche et de toilettes. À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec un plancher sur solivage. Un dégagement dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains complèteet un WC. Un accès mène également au grenier et aux combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. Côté confort et entretien, la maison bénéficie de nombreux atouts : chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2023, isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques complétés par des volets battants en bois, électricité rénovée, ainsi qu'une couverture en tuiles terre cuite datant de 2020 avec dessous de toit en bois. Un garage déporté pour un véhicule, équipé d'une porte manuelle, complète l'ensemble. Les + de cette maison Maison en pierres pleine de charme Environ 96 m² habitables ? T4 Terrain clos de 500 m² Piscine hors-sol en bois 3 chambres Combles aménageables Poêle à bois Chauffage gaz de ville ? chaudière 2023 Électricité rénovée Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques Toiture en tuiles terre cuite de 2020 Garage indépendant Une maison authentique, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un bien avec du cachet, un extérieur agréable et un beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder en exclusivité à Delle ! Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)