Appartement à vendre, 118m², Bordeaux

Description

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente: Idéalement situé dans le quartier Fondaudège, à 2 minutes de la place Marie Brizard et de l'arrêt de tramway D "Croix de Seguey", et 5 minutes du Jardin Public, à proximité des commerces et des écoles, en seconde ligne au CALME, Superbe appartement de PLAIN PIED, entièrement RENOVE et CLIMATISE, dans un IMMEUBLE EN PIERRE de 3 lots, avec un JARDIN INTIMISTE privatif. D'une surface habitable de 118m2, vous serez charmé par la rénovation soignée, les prestations anciennes conservées, la hauteur sous plafond et la luminosité. Il comprend une PIECE DE RECEPTION avec une salle à manger, une très belle cuisine dînatoire aménagée et équipée avec un îlot et un salon avec cheminée. Un espace nuit avec 4 chambres BAIGNEES DE LUMIERE, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et salle d'eau privative, et la quatrième aménagée en bureau donnant directement sur le jardin, une superbe salle de bains avec douche et baignoire et 2 WC indépendants. A ceci s'ajoute une GRANDE CAVE de 47m2 avec une belle hauteur sous plafond que vous pourrez aménager au gré de vos envies. Vous serez charmés par le magnifique espace extérieur privatif, au CALME ABSOLU de 40 m2 avec un JARDIN ARBORE chargé d'histoire et sa terrasse. Les ATOUTS majeurs de ce bien seront: - la localisation - la surface habitable sur un seul niveau - la rénovation et les prestations - le jardin au calme - la grande cave aménageable Vous souhaitez visiter ce bien d'exception? Contactez directement Davina! Davina SCHWOK 07.49. 58.58. 85 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1440 € et 1980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 3 lots, charges annuelles: 1416 €. Surface loi Carrez: 118 m².