Maison à vendre, 134m², Strasbourg

Description

Sous compromis: Au cœur de la Robertsau, dans une impasse au calme, nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison des années 1920 de 135m2 sur un terrain de 4,50 ares. La maison est aujourd’hui organisée comme suit: Au RDC, l’entrée, la double pièce de vie de 31 m2, la cuisine de 16 m2 avec un accès à la cour, les toilettes séparées et l’escalier permettant l’accès au sous-sol et à l’étage. Au 1er étage, la salle d'eau avec WC et fenêtre, deux chambres d’environ 13 m2, dont une est accessible par un bureau ou dressing de 8,5 m2. Au deuxième étage, un espace ouvert de 26/28 m2 triplement exposé permettant d'accueillir une ou plusieurs chambres Une dépendance d’environ 56 m2 organisée en atelier et garage occupe l’arrière du terrain et offre un potentiel d'évolution interessant (local professionnel, studio indépendant, location.. . ) un jardin se trouve à l’arrière de cette dépendance. La cour et l’allée sont pavées et complétées par une partie engazonnée sur l’avant du terrain. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur air/eau et l'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique, tous deux installés en 2023, La maison a toujours été parfaitement entretenue, mais nécessitera des travaux de rénovation pour la mettre à votre goût. L'emplacement de ce bien à proximité de toutes les commodités, les commerces, le tram E Melanie, les écoles maternelles, élémentaires et le collège en font un bien rare à la vente Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1375.00 € et 1861.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).