Appartement à vendre, 80m², Grenoble

Description

Duplex traversant et lumineux, partie jour et nuit sur deux niveaux. Deux espaces de rangement cloisonnés, dont grand cellier déjà rayonné. Petit lac en cours d'aménagement avec baignade autorisée prévue. L'intérieur du bien est propre, sain, sols et murs refaits. Travaux de rénovation thermique déjà votés débutant le 1er octobre 2026 à la charge du vendeur : Ils incluent isolation thermique façade + installation de fenêtres double vitrage + rénovation gaines collectives + radiateurs individuels + refonte complète du hall d'entrée avec sécurisation. Ces travaux amélioreront significativement et rapidement la valorisation du bien : confort, performances énergétiques Illustrations officielles du projet à disposition. Localisation idéale : centre commercial avec présence des grandes enseignes nationales, Carrefour, Fnac, à 5 mn à pied. Pharmacies, laboratoire médical. 2 médiathèques (à 5 mn chacune à pied, dont l'une est située dans le centre commercial qui vient d’être agrandi. Elle est la plus grande de Grenoble. Collège récent, écoles maternelles (végétalisées), gymnase récent, nombreux terrains de sports, marchés à 3mn à pied, nombreux services publics (dont antenne mairie à 5 mn). Trams + bus au pied de l'immeuble. La Gare SNCF est à 20 mn en tram. (Le coût du chauffage est compris dans les charges de 3024€ en 2025). Nombreuses places de parking gratuites au pied de l'immeuble et possibilités d'accéder à des places de parking couvertes et surveillées, dont l'un est à 31€/mois (Vinci Les Géants).