Appartement à vendre, 55m², Saint-Nazaire

Description

À VENDRE – T3 lumineux avec jardin, proche gare de Saint-Nazaire. L'appartement est vendu avec un locataire. Loyer = 500€ net - hors charges. Bail de location vide depuis le 18 Février 2025. Prochain Renouvellement du baille 18 Février 2028. Situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement dispose d'un beau parquet qui apporte charme et authenticité à l'ensemble, ainsi qu'un coin cuisine fonctionnel ouvert sur l'espace de vie. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz et à de magnifiques radiateurs en fonte de qualité, alliant efficacité thermique et cachet. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'un jardin privatif, un véritable atout pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les amateurs de jardinage. Les points forts : Appartement T3 de 55 m² Pièce de vie exposée sud Beau parquet Chauffage gaz Radiateurs en fonte de qualité Jardin au rez-de-chaussée Environnement calme Proximité gare et commodités En complément : possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 €. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement au 1er étage sans ascenseur. Faibles charges de copropriété. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 425 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC