Maison à vendre, 204m², Châteauneuf-sur-Loire

Description

Grande maison traditionnelle 7 pièces, 204 m2 habitables + sous-sol 168 m2 dont 2 pièces habitables, piscine et dépendances sur 2885 m2 de terrain. Cette maison qui vient d’être rénovée, sans aucuns travaux à prévoir, est situé dans un quartier résidentiel très calme. Elle séduit par sa luminosité et offre un cadre verdoyant. Située en second rang sans vis à vis, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commodités, du parc du Château et à moins de 3 minutes à pied de l'École Élémentaire et Maternelle Maurice Genevoix. Elle permet également d'envisager une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et votre mode de vie. Les grandes surfaces des pièces permettent de nouveaux aménagements, notamment la possibilité de créer de nouvelles chambres ou salles d’eau. Le terrain de 2885 m2, spacieux et arboré, séduit par son atmosphère naturelle. • Au rez-de chaussée : entrée avec placard, salon salle à manger (43 m2), cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, cellier, 2 chambres ou bureau (15 et 13 m2), salle de bain, WC indépendant • A l’étage : 4 grandes chambres ou pièces de vie (18 + 19 + 24 + 26 m2), salle d’eau, WC indépendant • Sous-sol de 168 m2 dont 2 pièces habitables de 21 et 20 m2, buanderie, garage, cave, atelier • Piscine 4x8, dépendance de 42 m2 et garage 40 m2 à 2 entrées. Bon niveau de performance énergétique (DPE : C – GES : A) Prestations : Volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air/eau 16 kW installée fin 2025, cheminée, VMC, double vitrage PVC neuf, fibre optique, forage et réseau d’arrosage, terrasse exposée sud-ouest, portail motorisé, garage intérieur et extérieur pour 3 voitures.