Appartement à vendre, 83m², Sèvres

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Sèvres livré en 2027 Situé à Sèvres, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,22 m² pour un prix de 680 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un logement fonctionnel et bien agencé. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort appréciable pour les occupants. Situé au 4e étage, ce bien bénéficie d'une exposition qui garantit une luminosité agréable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), soulignant une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure est incluse avec ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement. Cette annexe constitue un atout important dans une commune où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables pour un quotidien agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON