Appartement à vendre, 54m², Vaux-sur-Mer

Description

Superbe Appartement T2 Vue Sur Mer A Vaux Sur Mer Appartement T2 avec vue mer à Vaux-sur-Mer dans une résidence de standing – Emplacement exceptionnel à deux pas de la plage Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée des années 1980, cet appartement T2 de 54,38 m², récemment rénové, vous offre un cadre de vie idyllique à Vaux-sur-Mer, l'une des communes les plus prisées de la côte charentaise. Les atouts du bien : • Entrée accueillante • Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée • Une chambre confortable • Salle d'eau et Wc séparé • Balcon avec vue imprenable sur l'océan et sur le phare de Cordouan • Cave privative • Place de parking sécurisée • Résidence calme avec ascenseur (6 étages) Pourquoi choisir Vaux-sur-Mer ? • Accès immédiat à la plage : à quelques pas seulement, profitez des baignades, balades en bord de mer et couchers de soleil inoubliables. • Cadre naturel préservé : entre pins maritimes, criques sauvages et sentiers côtiers, Vaux-sur-Mer séduit par son authenticité. • Vie locale dynamique : marchés, commerces de proximité, restaurants, animations estivales… tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle. • À seulement quelques minutes de Royan, tout en conservant le charme d'une commune résidentielle paisible. Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare. • Classe énergétique : C (177 kWh/m²/an) et classe gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m²/an) • Estimation des coûts annuels du logement : entre 810 € et 1130 € (indexés ) abonnements compris. Prix de vente : 273 000 euros (dont 13 000 euros Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) soit un prix net vendeur hors honoraires de 260 000 euros. Mentions obligatoires : • Numéro Rcs : 443 052 139 • Numéro de carte professionnelle : Cpi 160 120 délivré par la Cci de la Charente • Médiateur : Cnp Médiation Consommation, 27 avenue de la Libération, 42400 Saint-Chamond • Mandat de vente numéro : 5181 Barème des Prix maximum applicables concernant les ventes : De 0 à 15 000 euros : Honoraires Ttc de 3 000 euros De 15 001 à 25 000 euros : Honoraires Ttc de 4 000 euros De 25 001 à 40 000 euros : Honoraires Ttc de 4 500 euros De 40 001 à 60 000 euros : Honoraires Ttc de 5 500 euros De 60 001 à 120 000 euros : Honoraires Ttc de 6 000 euros A partir de 120 001 euros ... Honoraires Ttc de 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'arrêté du relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans les transactions immobilières. Référence annonce : 5181 Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 260 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 217 Charges prévisionnelles annuelles : 2760 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations