Maison à vendre, 226m², Plagnole

Description

Bienvenue à la Briqueterie!, à Plagnole à 40min de Toulouse, et 5min de Rieumes. Coup de cœur assuré pour ce petit coin de nature, pensé pour l'autonomie, éco-responsable. Qui offre une reconversion pro possible (aussi appropriée pour les métiers de soins et bien-être). Départ à l'étranger à venir, j'aimerais trouver des personnes désireuses de prolonger l'aventure de la "briqueterie", qui auront à coeur de prendre soin des lieux, du vivant, et porter leur propre projet! La maison est une belle toulousaine de 226m2 (+62m2 mansardés) dont 100m2 pour le gîte mitoyen (celui-ci reste communiquant depuis la maison en l'absence de voyageurs). En plus de sa maison principale, une activité de gîte et un logement atypique, permettant des revenus immédiats (annonces actives avec de très bonnes notes et commentaires), et encore du potentiel de développement! Possibilité d'organiser des évènements festifs ou familiaux (un mariage de 85 personnes y a été célébré).Le logement atypique est un tipi en mode glamping avec toilettes sèches et douche solaire. Tout ce qui est lié aux locations reste en place pour une reprise immédiate. Sur les 2 hectares, 8000m2 sont constructibles (réserve foncière). Le lieu possède des champs, des vergers (nombreux arbres et arbustes comme cerisiers, pêchers, abricotiers, pruniers, pommiers, poiriers, figuiers, nashis, amandiers, vignes, groseilles, framboises, cassis, mûres,...), une petite forêt et sa clairière, un jardin mandala et son potager, 2 mares (dont l'une avec son ponton et sa barque), un bassin d'ornement, un poulailler, mais également un joli puit, une cuve enterrée de 3m3 reliée à la toiture, une cuisine extérieure pour des évènements festifs, un espace détente et bien-être (avec spa et sauna), divers abris (dont bois)...et la fameuse briqueterie! De nombreuses activités sont en place (tyrolienne, tir à l'arc, ping pong, baby-foot, fléchettes, crossfit, billard, slackline, coin cinéma...). Le paradis, pour petits et grands! Le gros avantage de cette maison et de son terrain, est la configuration des lieux, ses différents espaces, et les multiples possibilités. Un beau décor vallonné et la vue au loin depuis l'îlot zen sur les Pyrénées!Des couchers de soleil à couper le souffle, et des nuits étoilées incroyables.Une biodiversité préservée, le logement est également classé Lpo (ligue de protection des oiseaux).Cela, loin de la route, sans vis à vis, et les champs autour du terrain sont des pâturages (pas de pesticides!) La partie maison se compose de 5 grandes chambres (1 au rdc, et 4 à l'étage), une cuisine séparée, un séjour cosy avec son insert, 2 salles de bains et 2 Wc (séparé au rdc), un grand couloir, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un petit grenier. Le gîte se compose lui d'un grand espace cuisine/séjour. Un coin lounge/cinéma à l'étage et d'une grande suite parentale avec sa douche italienne, ainsi que de toilettes sèches au rdc (possibilité de mettre des toilettes classiques). Il y a aussi une très grande terrasse couverte parfaitement exposée (sud-ouest) pour des moments conviviaux.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol au rdc et radiateurs) pour la maison, et Pac clim réversible pour le [Url masquée pour votre sécurité] maison est très peu énergivore (classée C), un vrai bonheur été comme hiver, avec ses larges murs, et ses menuiseries double vitrage. Sans compter la clim naturelle sous les arbres par fortes chaleurs. A l'extérieur se trouvent également 2 parkings disctints. (Possiblité de garer 50 voitures dans le champ en entrant pour de plus gros évènements). Que vous vouliez quitter la ville, retrouver de la simplicité, changer de rythme de vie, développer une activité(bien-être, maraîchage,ou autre...) tout en ayant déjà une source de revenus opérationnelle sur place... C'est le lieu qui pourrait bien changer votre vie! Consultez aussi les annonces du gîte et de L'aTIPIk pour voir plus de photos. [Tf : 1244 eurosÉlec : 1600 euros/an]