Appartement à vendre, 51m², Autun

Description

Appartement T2 meublé – Centre-ville d’Autun – Idéal investissement Lmnp ? Autun – Centre-ville Rare sur le secteur ! Situé au premier étage d’une copropriété bénévole, cet appartement T2 de 51 m² (Loi Carrez) séduit par son cachet authentique et sa luminosité traversante. ✨ Un bien clé en main L’appartement est vendu entièrement meublé avec goût, permettant une mise en location immédiate, sans travaux ni ameublement à prévoir. ? Description : • Séjour lumineux avec cheminée ancienne et pierres apparentes • Cuisine aménagée et équipée • Une chambre indépendante • Salle d’eau / Wc ? Annexes : • Grenier privatif • Cave privative ? Atout investissement : • Précédemment loué 500 € hors charges • Idéal pour une exploitation en Lmnp • Charges maîtrisées grâce à une copropriété bénévole ? Informations financières : • Taxe foncière 2025 : 783 € ? Les + : • Centre-ville, tout à pied • Premier étage • Traversant, lumineux • Cachet de l’ancien • Meublé, prêt à louer ? Prix de vente : 68 000 € Fai ? À découvrir sans tarder, bien rare sur le marché autunois, parfait pour un investisseur ou un premier achat de caractère. ? Dossier complet sur demande (visite virtuelle, photos, prévisionnel d’investissement…) ? Contact : Alexandre Bretton – Agence Baluchon ? Siren – Rcs Chalon-sur-Saône ℹ️ Informations complémentaires : • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site • Dpe (réalisé le – valable jusqu’au ) : o Classe énergie : D – 161 kWh/m²/an o Classe climat : D – 33 kg CO₂/m²/an o Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 840 € et 1 200 € (prix moyens des énergies indexés au , abonnements compris).Demander plus d'informations