Appartement à vendre, 69m², Orvault

Description

? T4 69 m² – 2 chambres + bureau – Parking – Travaux de copropriété déjà financés ? Nantes Pont du Cens / Orvault – Bois Saint-Louis À vendre, appartement T4 de 69 m² situé dans une résidence privée et calme, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis, sans balcon. Composition ✔ Salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée de 28,45 m² ✔ 2 grandes chambres de 11,30 m² et 12,40 m² ✔ Bureau de 7,90 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant) ✔ Salle de bains 3,43m² ✔ WC indépendant 1,53m² ✔ Buanderie 1,75m² ✔ Cave privative 3,03m² ✔ Place de parking extérieure Les atouts ✅ Résidence privée et calme ✅ Appartement fonctionnel et lumineux ✅ Double vitrage ✅ Parking privatif ✅ Cave ✅ Chauffage et eau avec compteurs individuels ✅ Parc à vélo dans l'immeuble Un gros avantage ! Les importants travaux de copropriété (ravalement de façade et isolation thermique par l'extérieur) sont déjà financés par le vendeur. Aucun gros appel de fonds n'est à prévoir pour ces travaux. À proximité immédiate ? Bus C2 (arrêt Patouillerie) à 30 mètres ? Tram ligne 3 (Ferrière) à moins de 10 minutes à pied ? Parc de la Gaudinière à 150 mètres ? Écoles, commerces, supermarchés et restaurants accessibles à pied ou transports Le logement est propre et habitable immédiatement. La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon les goûts de chacun. ?Travaux de copropriété: Ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur prévus entre le et le (Travaux de copropriété déjà financés). ? Un véritable potentiel de valorisation à venir. Cdt