Maison à vendre, 130m², Chemillé

Description

Maison 5 chambres + double garage. Axe Angers-Cholet proche de Chemillé Maison d'architecte de 130 m2 habitable avec double garage + grande cave en sous sol + préau extérieur. Au calme, sur un terrain plein Sud clôturé et arboré d'environ 960 m2 cette maison (non mitoyenne) , propre et bien entretenue, est composée : Au rez-de-chaussée de chaussée : d'un hall d'entrée , d'un salon/séjour traversant (avec plafonds rampants) comprenant un insert cheminée 'Jotul' de 2023 d'une cuisine aménagée et équipée de marque 'Schmidt' de 2022 avec accès direct au jardin de 3 grandes chambres ( dont 2 actuellement utilisées en bureau et salle multimédia)), 1 salle d'eau rénovée un 1 er wc et une lingerie-buanderie Maison avec de nombreux travaux réalisés depuis 2022...... A l'étage : 2 chambres (coté jardin), une salle d'eau ellaussi rénovée avec un 2ème wc , et une petite mezzanine ouverte sur l entrée. Chauffage : pompe à chaleur de 2023 + Panneaux photovoltaïques + batterie des stockage Au sous-sol ( + de 50m2 ): une partie atelier, une partie rangement et un espace chaufferie avec un accès direct au jardin. qqles informations : fibré : oui taxe foncière /- 955e ordures ménagères +/- 280e eau potable : :oui tout à l' égout : oui ASSAINISSEMENT CONFORME photovoltaïque: en autoconsommation / revente + stockage privée( batterie installée en 2025 ) année de construction maison : 1979 année construction double garage indépendant : 2010 présence d' un puit : oui exemple de travaux réalisés : aérothermie volets roulants, couverture tuiles , cuisine, tableau électrique, peintures, décorations, salle d'eau, cheminée, ballon d'eau chaude, store ban............. Honoraires inclus de 2.54% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1678.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .