Appartement à vendre, 55m², Montpellier

Description

Au cœur du quartier Lepic, découvrez ce charmant T3 traversant d'environ 55 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et joliment entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, il offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. Côté Est, les fenêtres donnent sur l'intérieur de la résidence, côté Ouest, elles s'ouvrent sur le beau jardin de la copropriété. La pièce de vie est chaleureuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Les deux chambres sont confortables et bien agencées. La salle d'eau, dotée de deux fenêtres, est très agréable au quotidien. Un balcon permet de profiter de la vue sur le jardin de la résidence. L'appartement a été entièrement rénové et est en excellent état. Aucun travaux n'est à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété : il ne vous reste plus qu'à vous installer. Une cave d'environ 9 m² vient compléter ce bien. La résidence dispose également d'un parking privé réservé aux résidents, avec stationnement libre, un avantage dans le quartier. L'emplacement est idéal : au croisement des quartier Gambetta, Figuerolles, Cité Créative et Clemenceau, les commerces, écoles, transports et centre historique sont facilement accessibles. Charges de copropriété : environ 100 € / mois Taxe foncière : environ 1 000 € / an DPE : D GES : C Tramway ligne 5 arrêt place du 8 mai 1945 à 2 minutes à pied. École primaire Marie Curie à 3 minutes à pied. Halles Tropisme à 7 minutes à pied. Commerces à moins de 5 minutes à pied. Copropriété de 70 lots et bâtiment de 6 appartements. Possibilité d'installer la climatisation. Vente directe par le propriétaire. Agences et professionnels de l'immobilier non souhaités.