Maison à vendre, 80m², Séné

Description

Au coeur de la réserve naturelle de Séné, cette maison au charme indéniablement breton de 80 m² au sol bénéficie d'un environnement privilégié, calme et apaisant. Après avoir passé le petit portillon de bois, vous entrerez par une porte d'entrée en bois, qui ouvre sur le séjour à l'atmosphère cosy. La terrasse extérieure aménagée est accessible directement depuis le séjour. Un dégagement dessert la cuisine et un w-c. Un escalier mène à l'étage, où se trouvent trois chambres et une salle de bain avec w-c. Le jardin, arboré et joliment paysagé, met en valeur l'authenticité de la bâtisse. Le cadre verdoyant est propice à la détente et nous plonge immédiatement dans l'esprit breton. Vous apercevrez au loin le chenal de St Léonard qui se dessine. Vous pourrez randonner depuis la maison, à la découverte de la réserve naturelle pour y observer les nombreuses espèces d'oiseaux qui y vivent, puis rejoindre les sentiers côtiers. Vous accéderez à la plage de Mousterian (la Pointe du Bill), au bourg de Séné en 10 minutes en vélo ainsi que la gare de Vannes à 18 minutes en voiture. Amoureux de la nature et du charme breton, à la recherche d'un lieu pour déconnecter et se ressourcer, vous ne pourrez qu'être séduits par cet endroit. CLASSE ENERGIE: D (230 kWh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (9kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1150 € et 1556 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Contact: Valentine COLIN: 06.27. 64.40. 31 RSAC VannesValentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Vannes.