Maison à vendre, 161m², Fondettes

Description

Coup de cœur Élégante maison familiale avec jardin arboré en cœur de ville Rare sur le secteur, cette superbe maison de 161m² (137m² lois Carrez) idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 967 m², véritable écrin de verdure, elle séduira les amateurs de calme… sans renoncer à la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité traversante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée Une vaste pièce de vie baignée de lumière, Une chambre, parfaite pour une vie de plain-pied ou un espace bureau Une salle de bains élégante avec baignoire et douche Des toilettes séparées À l'étage : Trois belles chambres lumineuses dont une de 32 m² Une salle d'eau Des toilettes indépendantes Sous-sol complet : Un grand garage de 40 m² Un atelier, idéal pour les passionnés ou le bricolage Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin Les atouts qui font la différence : Terrain arboré de belle taille, rare en centre-ville Maison lumineuse avec double exposition Espaces annexes généreux (sous-sol complet) Emplacement recherché, tout à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'un bien alliant caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Le prix de vente est de 398 000 € TTC, soit 375 000 € net vendeur et 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 / Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le N° 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :