Appartement à vendre, 20m², Grenoble

Description

Au cœur de l’hyper-centre de Grenoble, sur la très recherchée place Grenette, découvrez ce studio entièrement rénové, niché dans un immeuble ancien de caractère. Pensé comme un véritable cocon urbain, il conjugue charme de l’ancien et confort contemporain : poutres apparentes, belle hauteur, cuisine intégrée équipée, salle d’eau rénovée et finitions soignées. La rénovation a été menée en profondeur : installation électrique neuve, arrivées d’eau et évacuations refaites. Aucun travaux à prévoir dans les parties privatives. Son emplacement, au pied des commerces, restaurants, transports et services, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un logement étudiant premium ou un investissement locatif meublé. À retenir : • Studio entièrement rénové • Charme de l’ancien et poutres apparentes • Cuisine équipée • Salle d’eau rénovée • Électricité neuve • Arrivées d’eau et évacuations refaites • DPE C – GES A • Charges env. 171 €/an • Mobilier et équipements disponibles séparément Atout investisseur : revenus locatifs constatés pouvant atteindre 1 500 €/mois, soit jusqu’à 18 000 €/an, représentant environ 10,6 % de rentabilité brute sur le prix affiché. Copropriété de 15 lots privatifs. Aucune procédure en cours. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 410 € et 580 €. sur le site officiel. Un studio rare en hyper-centre, prêt à vivre ou à louer. Contactez-moi pour organiser une visite. (Merci aux agences immobilières de ne pas me dans le cadre d’un démarchage commercial.)