Maison à vendre, 228m², Saint-Eloy-les-Mines

Description

Exclusivité Idéalement située au cœur de Saint-Éloy-les-Mines (63700), découvrez cette vaste maison de ville de 228 m2 habitables, alliant cachet, volumes généreux et proximité immédiate de toutes les commodités (écoles et commerces à pied). Édifiée sur une parcelle close de 749 m2, cette demeure est parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. L’Espace De Vie (Rez-de-chaussée) : Une distribution fonctionnelle pour un quotidien confortable : Entrée spacieuse desservant les pièces de réception. Salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver. Salle à manger de 23 m2 et cuisine séparée de 13 m2. Grande pièce de vie supplémentaire de 31 m2 : idéal pour un deuxième salon, une salle de billard ou un bureau pour le télétravail. Salle de bains avec Wc. L’Espace Nuit (1er étage) : 4 grandes chambres lumineuses. Un espace dressing dédié. Un point d’eau (Wc, lavabo, bidet) avec possibilité de créer une salle d'eau moderne. Potentiel Supplémentaire (2e étage) : Un vaste grenier partiellement aménagé : de quoi créer facilement 2 chambres supplémentaires et une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Dépendances & Extérieurs : Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes : Sous-sol complet : Une cave saine de 100 m2 sous toute la maison, avec une belle hauteur sous plafond. Dépendance : Un séchoir de 30 m2. Stationnement : Un grand double garage de 70 m2 avec grenier supérieur (idéal pour artisan, collectionneur de voitures ou stockage). Les Points Techniques : Toiture et façades : En très bon état, aucun gros œuvre à prévoir. Chauffage : Central au gaz de ville. Assainissement : Tout-à-l'égout conforme. Prix de vente : 129 000 € Logement à consommation énergétique excessive Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine Rongere - Conseillère en immobilier indépendante . (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -