Maison à vendre, 335m², Saint-Léger-en-Yvelines

Description

Propriété d'exception 12 suites indépendante, un actif rare à fort potentiel d'exploitation À proximité immédiate de Rambouillet et de Montfort-l'Amaury. Dans un environnement naturel préservé, aux portes de la forêt et à quelques minutes des centres dynamiques de Rambouillet et Montfort-l'Amaury, cette propriété édifiée en 2022 d'une surface de 335 m² sur une parcelle de 2250m², offre un cadre à la fois serein, accessible et particulièrement adapté à une activité d'accueil ou à un projet mixte. Conçue pour une exploitation immédiate, elle séduit par la qualité de ses prestations, la fluidité de son organisation et son potentiel d'évolution, constituant une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité pérenne dans un secteur recherché. Une configuration pensée pour la performance et la flexibilité, 12 suites élégantes, chacune disposant de sa salle d'eau privative, 6 suites totalement indépendantes, avec accès extérieur direct. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur terrasse, une cuisine contemporaine entièrement équipée. Buanderie et espaces techniques fonctionnels. Deux terrasses distinctes, dédiées à la détente et à la réception. Un espace d'habitation existant, permettant de résider sur place ou de développer une activité mixte (profession libérale, accueil, résidence principale) Un potentiel de développement immédiat, extension autorisée (permis déjà accordé) Combles aménagés, offrant des surfaces complémentaires exploitables Configuration idéale pour : activité touristique ou para-hôtelière, maison d'hôtes haut de gamme, résidence seniors / coliving, centre de bien-être ou activité libérale Prestations techniques et confort moderne, excellente performance énergétique DPE B Pompe à chaleur, chauffage au sol et climatisation, menuiseries double vitrage et volets roulants, cheminée avec insert, Construction récente, exploitation immédiate sans travaux Une localisation stratégique, un environnement naturel privilégié, au calme absolu à seulement 7 minutes de Rambouillet et de Montfort-l'Amaury, 10 minutes des gares . 45 minutes de Paris-Porte d'Auteuil. Une propriété à forte valeur ajoutée, immédiatement opérationnelle, combinant qualité de vie, rentabilité potentielle et perspectives d'évolution, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien.