Maison à vendre, 471m², Thil

Description

Une propriété d'exception aux volumes rares, sublimée par des prestations haut de gamme, une performance énergétique remarquable et une situation privilégiée à seulement 7 kms de la frontière Luxembourgeoise, secteur Esch sur Alzette. Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette demeure de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, parfaitement adaptée à une clientèle frontalière exigeante recherchant confort, sérénité et accessibilité. La propriété développe 471 m2 habitables, 7 pièces, 6 chambres, 2 cuisines, 5 SDB, un loft le tout sur environ 100 m2 de cave Rez de chaussée : Grande entrée avec dressing sur mesure et poêlle à pellets, WC indépendant, Buanderie avec dressings et rangements. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec ilot central de 3,20 m Salon/ salle à manger d'environ 70 m2 avec parquet massif style Versailles et cheminée bois Arrière cuisine équipée Suite parentale avec deux grands dressings et salle de bain sur mesure (douche italienne, baignoire balnéo, mobilier sur mesure avec coiffeuse). 1er étage : Hall spacieux, 5 chambres dont 2 avec salle de bain privative, Grande salle de bain avec douche à l'italienne Dressing linéaire de 5 mètres dans le couloir Débarras 2ème étage : Espace nuit invités avec Salle de bain, baignoire, douche et lavabo sur Sauna Espace de 100 m2 avec Cuisine équipée, Salon, Salle de sport et poêle à pellets. Prestations : Parquets massifs dans toutes les chambres, Chauffage au sol par chaudière à condesation neuve, Poêles à pellets (Rdc et 2ème étage), Cheminée bois, Fermeture centralisée des fenêtres, Dpe B Extérieurs : Piscine traditionelle 9,5x55 m avec volet roulant électrique télécommandé, Chauffage par PAC, Espace fermé avec douche, WC, lave mains, Grande terrasse avec pergola bioclimatique, Seconde terrasse avec pergola et sol bois, Grand garage, 3 places de stationnement Bien clé en mains exceptionnel et rare. Cette annonce vous est proposée par CAPUT Cyril - EI - NoRSAC: 437 738 123, Enregistré à de VAL DE BRIEY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -