Appartement à vendre, 170m², Morigny-Champigny

Description

Immeuble 170 m² Morigny-Champigny Immeuble 170m2 Morigny-Champigny Situé sur la commune de Morigny-Champigny, découvrez cet immeuble de rapport vendu entièrement loué, représentant une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. Édifié sur trois niveaux (R+2), l'immeuble se compose de 7 logements répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - 2 studios avec kitchenette et salle d'eau. - 1 appartement de type F2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. - Entrée, cour, local technique EDF et accès à la cave. 1er étage : - 2 appartements de type F2 comprenant chacun un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau. - 1 studio avec kitchenette et salle d'eau. - Palier et local technique télécom. 2e étage : - 1 appartement de type F3 offrant un séjour avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. L'ensemble développe une surface privative d'environ 170,64 m2. L'immeuble est vendu entièrement loué, avec un état locatif disponible sur demande, offrant ainsi un investissement sécurisé bénéficiant de revenus locatifs dès l'acquisition. Rentabilité brut affiché 6.3% Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).