Appartement à louer, 40m², Rodez

Description

À louer – Appartement T2 meublé de 40 m², rénové, situé dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville de Rodez. Vous recherchez un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé, notamment pour vos études ou votre activité professionnelle ? Ce T2 offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces et établissements d’enseignement accessibles très facilement. ? Informations pratiques - Type : T2 meublé - Surface : 40 m² - Loyer : 420 € HC - 4ᵉ étage – sans ascenseur - Disponible à partir du 20 août - Bail de location meublée - DPE : E - Garantie Visale ou garant nécessaire ? L’appartement Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de 40 m² a été entièrement rénové il y a deux ans et est proposé meublé. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et agréable orientée au sud-ouest avec une cuisine ouverte. La chambre est orientée au nord-est avec un lit en 140x190. La salle de bain comprend une douche et un WC. La cuisine est équipée avec plaques à induction, four et réfrigérateur avec partie freezer, de la fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz. L'appartement dispose de nombreux rangements. Un local à vélos est également disponible au rez-de-chaussée de l'immeuble. ? Un emplacement particulièrement pratique L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, dans une rue calme et résidentielle, tout en étant à 10 minutes à pieds du centre-ville de Rodez et à 15 minutes de la gare. Vous trouverez de nombreux services et commerces du quotidien : supermarché, pharmacie, restauration rapide, bars, coiffeur, etc. L'emplacement est également particulièrement adapté aux étudiants, avec une proximité immédiate du Lycée Monteil et du centre universitaire Champollion. Côté stationnement, deux places de parking sont réservées à l'immeuble et du stationnement gratuit est également disponible dans la rue. ? Loyer et charges Loyer mensuel : 420 € Provision sur charges : 90 € / mois. Régularisation annuelle Les charges comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, entretien et nettoyage des parties communes, ordures ménagères. Total mensuel loyer + provisions sur charges : 510 € Dépôt de garantie : 420 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 € et 932 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à me pour obtenir de plus amples informations !