Appartement à vendre, 52m², Alfortville

Description

ALFORTVILLE HYPER-CENTRE – MAIRIE – 3 PIÈCES DE 51,95 M² – DERNIER ÉTAGE – BALCON – CAVE – VUE DÉGAGÉE 178 rue Paul-Vaillant-Couturier. En plein cœur d’Alfortville, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, du marché, des écoles et à environ 550 mètres de la gare RER D Maisons-Alfort–Alfortville, découvrez ce 3-pièces de 51,95 m² loi Carrez, situé au 4e et dernier étage d’un bel immeuble ancien datant de 1910. Exposé ouest et bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, l’appartement profite d’une très belle luminosité et d’une agréable vue sur les toits. Il se compose : d’une entrée d’un séjour lumineux de 16,50 m² d’une cuisine indépendante de deux chambres confortables de 11,80 m² et 11,90 m² d’un dressing indépendant d’une salle de bains de WC séparés. Un balcon de 1,40 m² ainsi qu’une cave d’environ 4 m² complètent ce bien. L’appartement conserve le charme de l’ancien avec son parquet et ses moulures. En bon état général, il nécessite quelques travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, et offre ainsi un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Fenêtres en double vitrage. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Le diagnostic électrique ne relève aucune anomalie. Un DPE projeté, disponible dans le dossier de vente, estime qu’un passage en classe D est possible après réalisation des travaux d’amélioration énergétique préconisés. Appartement vendu libre de toute occupation. PRIX : 312 000 € HONORAIRES INCLUS Prix hors honoraires : 300 000 €. Honoraires de 12 000 € TTC, soit 4 % du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.