Maison à vendre, 170m², Wassy

Description

Propriété 7 pièces 170 m² Élégante demeure de caractère de 170 m² avec dépendance sur un parc arboré de 1 700 m² Impossible de rester insensible au charme de cette élégante demeure d'inspiration néo-normande. Avec ses colombages, ses volumes harmonieux et son architecture remarquable, cette propriété offre un cadre de vie rare sur le secteur de Wassy. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m², cette maison développe 170 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC Le dernier niveau laisse libre cours à vos projets : déjà équipé d'une salle d'eau avec WC, il offre un bel espace pouvant facilement être aménagé en deux chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou suite parentale. À l'extérieur, le parc arboré invite à la détente et préserve une agréable intimité. Une dépendance indépendante complète la propriété. Idéale pour recevoir famille et amis, elle peut également convenir à une activité de loisirs ou de télétravail. Un garage ainsi qu'une belle terrasse en bois viennent parfaire l'ensemble. Classée E selon la nouvelle méthode de calcul du DPE, cette maison présente des consommations réelles particulièrement maîtrisées, avec un budget d'électricité d'environ 230 € par mois, comprenant le chauffage, la production d'eau chaude et les consommations courantes du foyer. Une demeure pleine de caractère, offrant de belles possibilités d'évolution, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Louis CAPPELAERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 802 061 Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :