Appartement à vendre, 103m², Laval

Description

Appartement rénové de 103 m² – 5 chambres – Balcon – Ascenseur LAVAL – 12 rue Auguste Beuneux Prix de vente : 280 000 € À découvrir à Laval, dans un secteur recherché, appartement de 103 m² entièrement rénové et spécialement aménagé pour une activité de colocation, offrant une solution d’investissement locatif immédiatement exploitable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation, avec 5 chambres indépendantes, deux salles d'eau et une cuisine commune permettant d'offrir aux occupants confort et convivialité. UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LA COLOCATION Le logement comprend : 103 m² habitables 5 chambres 2 salles d'eau Une cuisine adaptée à la vie en colocation Balcon Ascenseur Chauffage collectif Immeuble construit en 1985 Appartement rénové DPE : C Chaque chambre peut être proposée à la location pour environ 425 € / mois, permettant de développer un modèle locatif basé sur 5 locations individuelles. UNE RENTABILITÉ LOCATIVE À ÉTUDIER Sur la base d'un loyer de 425 € par chambre : 5 × 425 € = 2 125 € / mois Soit un revenu locatif potentiel de : 25 500 € / an Pour un prix de vente de 280 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 9,11 %. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa conception spécifiquement pensée pour la colocation. Les travaux ont été réalisés afin de proposer un logement moderne et fonctionnel répondant aux attentes actuelles des colocataires. Cette configuration permet à un investisseur de bénéficier d'un bien déjà structuré autour d'un modèle locatif à 5 chambres, avec une demande potentiellement intéressante auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés. LES POINTS FORTS ✓ 103 m² ✓ 5 chambres ✓ Appartement rénové ✓ Configuration spécialement pensée pour la colocation ✓ 2 salles d'eau ✓ Balcon ✓ Ascenseur ✓ DPE C ✓ Chauffage collectif ✓ 5 possibilités de location individuelles ✓ Revenus locatifs potentiels de 25 500 € / an ✓ Rentabilité brute théorique d'environ 9,11 % PRIX 280 000 € Bien adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier locatif avec un potentiel de revenus élevé, dans un appartement déjà rénové et organisé pour la colocation. Informations complémentaires disponibles sur demande.