Maison à vendre, 79m², Metzeresche

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de 2024 – 3 chambres, garage et jardin à METZERESCHE À la recherche d'un bien récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs ? Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2024, offrant 79,50 m² habitables sur une parcelle de 245 m², située dans un environnement calme et agréable à Metzeresche. Fonctionnelle et lumineuse, elle conviendra parfaitement à un premier achat comme à une famille souhaitant profiter du confort d'une construction récente. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Belle pièce de vie de 42,50 m² avec séjour et cuisine ouverte - Cuisine équipée récente d'une valeur d'environ 14 000 € - WC indépendant - Accès direct à la terrasse de 32 m² et au jardin - Garage avec espace buanderie de 15 m² ÉTAGE : - Palier de 3,30 m² - Chambre 1 : 10,00 m² - Chambre 2 : 8,20 m² - Chambre 3 : 9,20 m² - Salle de bains avec second WC : 4,60 m² LES ATOUTS : - Construction de 2024 - RT 2012 - DPE C - Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - Panneau photovoltaïque alimentant directement la chaudière - Volets roulants motorisés - Double vitrage - Exposition Sud-Ouest côté jardin - Consommations énergétiques maîtrisées : • Environ 52 €/mois d'électricité • Environ 100 €/mois de gaz - Tout-à-l'égout (diagnostic conforme) - Quartier calme et agréable EXTÉRIEURS : Les aménagements extérieurs restent à finaliser, vous laissant la liberté de créer un espace à votre image selon vos envies. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Vérification de votre enveloppe financière avant toute visite. VOUS VENDEZ VOTRE BIEN IMMOBILIER ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - AVIS DE VALEUR Obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - J'OFFRE les diagnostics immobiliers obligatoires : Les frais sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - PHOTOS PROFESSIONNELLES Votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - DISPONIBILITÉS Du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - ACCOMPAGNEMENT complet et personnalisé jusqu'à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.