Maison à vendre, 152m², Fleurieux-sur-l'Arbresle

Description

Ici, chaque jour a un air de vacances ! A deux pas du coeur du village, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison familiale où confort, luminosité et bien-être se conjuguent au quotidien. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée, cuisine ouverte et grande baie vitrée à galandage donnant sur une véranda climatisée exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec rangements et un espace bien-être comprenant une grande salle d'eau avec hammam. A l'étage, entièrement cliamtisé, trois belles chambres rénovées et une salle d'eau moderne composent un espace nuit confortable et fonctionnel. A l'extérieur, le terrain paysagé de 1153 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, invite à la détente avec ses terrasses, son jardin arboré, son potage et sa superbe piscine couverte, sécurisée et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour profiter des baignades une grande partie de l'année. Les + de la maison : - 4 chambres, dont une de plain-pied. - Pièce de vie lumineuse avec cheminée. - Véranda climatisée exposée plein Sud. - Hammam. - Climatisation à l'étage. - Piscine couverte et chauffée. - Jardin paysagé sans vis-à-vis. - Ecoles, commerces et services accessibles à pied. - Gare et accès A89 à quelques minutes. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Lyon. Un bien rare sur le secteur, Coup de coeur assuré ! nformations techniques loi ALUR : Consommation conventionnelle : 166 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg CO2/M2 (Classe B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : Taxe foncière 2025 : 1468 € Prix: 530 000 euros honoraires d'agence charge vendeurs inclus (4 % TTC). Statut agent commercial immobilier. EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pas de procédure connue à ce jour.