Appartement à vendre, 87m², Enghien-les-Bains

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87 m² pour un prix de 602 000 €. Implanté au 3e étage d'un programme immobilier livré au premier trimestre 2028, ce logement moderne allie confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. La surface utile de 91,5 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la pièce principale s'ouvre sur une terrasse de 13,49 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux en seconde partie de journée. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, garantissant praticité et intimité. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable et d'un état neuf conforme aux normes de construction de 2028. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La terrasse spacieuse prolonge le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, des placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO