Appartement à vendre, 17m², Lyon 7ème

Description

Au cœur du quartier Jean Macé, à moins de 5 minutes du métro, dans un secteur étudiant, dynamique et en plein essor, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, au calme absolu sur cour. Grâce à sa mezzanine parfaitement optimisée, le bien offre près de 27 m² de surface utile, avec un espace nuit et bureau séparé permettant de profiter pleinement de la pièce de vie. Rénovation complète récente : électricité et plomberie refaites, salle de bain entièrement rénovée, cuisine équipée (four, hotte, plaques, machine à laver), factures et garantie décennale disponibles. Chauffage électrique. Le studio séduit par : son mur en pierre apparente, sa belle hauteur sous plafond, son ambiance chaleureuse et fonctionnelle, ainsi que son accès à une petite cour intérieure permettant d’installer une table et deux chaises. Surface habitable Carrez : 16,14 m² Surface totale au sol : 26,94 m² Copropriété bien entretenue : façade ravalée récemment, syndic sérieux et réactif. Emplacement recherché avec forte demande locative étudiante. Le bien pourra être mis en location dès la rentrée de septembre. Idéal investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat de caractère. Informations complémentaires Vente directe – aucun frais d’agence Merci aux agences immobilières de ne pas me . Visites possibles idéalement le samedi, possibilité le vendredi en fin de journée.