Maison à vendre, 145m², Saint-Médard-de-Guizières

Description

Maison contemporaine 145m² offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie lumineux et confortable. A quelques minutes de l'accès autoroute, toutes les commodités nécessaires au quotidien, bus scolaire a proximité, La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, propose un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de : Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité. Côté performance énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air gainable, assurant une optimisation des consommations énergétiques et un confort thermique optimal. Les peintures sont prévues pour vous offrir une maison clé en main. Un garage complète ce bien, et l'ensemble de la maison est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), rendant cette propriété accessible à tous. Cette maison allie modernité, confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir lors d'une visite ! DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 580. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 229000 eurosHonoraires : 5,53% TTC inclus charge acquéreur, soit 217000 euroshors honoraires. Mandat réf :449937PDL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux - .