Appartement à vendre, 37m², Nîmes

Description

Vente en direct propriétaire, sans frais d’agence. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bourgeois, en plein cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cet appartement de 37m2 allie charme, luminosité et décoration élégante. Entièrement meublé et prêt à vivre, il comprend : • Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-linge, vaisselle et ustensiles de cuisine) • Un salon chaleureux avec vue dégagée sur les toits. • Une grande chambre de 14 m², également ouverte sur les toits, avec une agréable petite loggia et un dressing. • Une literie de qualité pour un confort recherché. • Des fenêtres en double vitrage garantissant calme et isolation. Un emplacement recherché, facile d'accès. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans une rue calme, non piétonne, à proximité immédiate de toutes les commodités : • Face à l'École Supérieure des Beaux-Arts. • À 4 minutes à pied de l'Université des Carmes. • À 7 minutes du Lycée Daudet. • À 10 minutes du site universitaire Vauban. • Commerces, restaurants et services à quelques mètres. • Tramway ligne 1 – arrêt Amiral Courbet à seulement 2 minutes à pied. • Appartement loué : 600 € / mois. • Taxe foncière : 774€ / an. • Charges de copropriété : 180 € / trimestre. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère, facile à louer grâce à son emplacement stratégique et à ses prestations de qualité. Une véritable pépite pour la location étudiante ou un jeune actif. Informations complémentaires : L’immeuble compte 13 copropriétaires Le RBNB n'est pas autorisé dans l'immeuble. Professionnels de l’immobilier, veuillez-vous abstenir, aucune suite ne sera donnée à vos sollicitations.