Maison à vendre, 145m², Quimper

Description

Superbe contemporaine de 2009 d'une surface habitable de 145 m2, très lumineuse grâce à ses baies vitrées exposées sud et Sud-Ouest. Construite sur un terrain entièrement clos de 912 m2 , au calme dans un petit hameau de quelques maisons. D'une superficie de 145 m2 elle dispose de 5 pièces principales: Au rez-de-chaussée : Vous y accèderez par le couloir équipée d'un placard avec étagères et penderie. La cuisine aménagée avec ilot central est récente, elle a été installée en 2024, entièrement équipée en électroménager neuf, ouverte sur un vaste salon-séjour de 50 m2 cuisine incluse, où il fait bon vivre grâce à son poêle à bois et à son chauffage par le sol. Une Arrière cuisine attenante à la cuisine offre praticité et rangement et donne l'accès au garage avec porte automatique. En continuité de la pièce à vivre, un couloir, en partie vitré, vous amène à un wc séparé et à deux chambres disposant chacune de leurs propres salles d'eau. L'étage abrite quant à lui une petite mezzanine donnant sur une suite parentale élégante, avec son dressing et une salle d'eau disposant d'une douche, d'une baignoire d'angle , d'un wc et est équipée d'un radiateur électrique neuf à inertie fluide, installé en 2026. Divers : Centrale d'aspiration. Côté extérieur, un bel sans vis-à-vis, joliment paysagé, vous bénéficierez d'une superbe terrasse carrelée de 80 m2 environ avec accès pour handicapés à l'entrée de la maison par une rampe et d'un Carport en plus du garage pour plus de place. Le terrain de 912 m2 est entièrement clos par une clôture en alu et équipée d'un portail électrique de 4 m avec visiophone et digicode. Située à Quimper à environ 3 km du centre ville, à 1k500 des commerces, à 7 kms de la ZAC Commerciale de Gourvily et du pôle santé de Kerlic Cette maison bénéficie d'une classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique minimale et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir, Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises ! DPE : C Taxe foncière : 1800€. Assainissement individuel . Fosse vidée il y a 1 mois. Surface habitable : 145 m² Prix du bien : 470000 € . Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Critères: Type de bien : Maison individuelle 4 faces Surface habitable : 145 m² Surface totale du terrain : 912 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre de salle de bain : 1 Nombre de salles d'eau : 3 Classe énergie : DPE C. GES A Caractéristiques: Avec garage , Carport et places de parking, Cuisine équipée, Plusieurs toilettes Nombre d’étages dans l’immeuble : 1 Exposition : Sud Extérieur : Terrasse, Jardin Année de construction : 2009