Appartement à vendre, 52m², Biarritz

Description

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Charles à Biarritz, à seulement 5 minutes à pied de la Grande Plage, cet appartement contemporain de 52m² illustre l'élégance de l'immobilier sur la côte basque. Traversant et baigné de lumière, ce bien s'ouvre sur un bel espace de vie prolongé par une agréable terrasse offrant une vue pittoresque et dégagée sur les toits de la ville. L'agencement fluide de ce lieu a été pensé pour optimiser les volumes et favoriser la clarté naturelle de part en part. L'entrée s'ouvre sur un séjour chaleureux habillé d'un parquet sombre, jouxtant une cuisine indépendante fonctionnelle et optimisée avec son plan de travail en bois. L'espace nuit se compose d'une chambre cosy habillée de fibres naturelles au sol, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Ces pièces dévoilent un beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à de multiples projets de vie. Une salle de bain moderne, jouant sur le contraste subtil des teintes anthracites et des faïences blanches, complète cet intérieur soigné. À l'extérieur, les baies vitrées s'effacent pour laisser place à la terrasse ensoleillée, véritable pièce additionnelle pour profiter du climat biarrot dans un calme appréciable. L'environnement immédiat de Saint-Charles constitue un atout majeur, offrant une authentique vie de quartier où tout se fait à pied. Les commerces de bouche, les boutiques indépendantes, ainsi que les transports se trouvent à deux pas, garantissant un confort de vie quotidien indéniable, entre effervescence citadine et proximité immédiate de l'océan. Ce lieu de vie singulier saura séduire les passionnés d'immobilier en quête d'un pied-à-terre élégant et idéalement situé pour un coup de coeur assuré. Une découverte des lieux permet de prendre la pleine mesure de cette adresse recherchée. Copropriété de 7 lots dont lot 7 d'habitation Charges annuelles 732 € Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 820€ et 1120€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques contact: Emmanuel CORPETTI Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732.00 euros. Emmanuel CORPETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515 193 605 - Bayonne.