Maison à vendre, 200m², La Compôte

Description

? Donnez vie à un véritable patrimoine bauju Au cœur du village authentique de Sainte-Reine, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Parc naturel régional du Massif des Bauges, cette ancienne grange offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un environnement exceptionnel. Ici, la montagne se vit au quotidien. Dès la sortie de la propriété, les chemins de randonnée, les sentiers forestiers, les alpages et les pâturages s’offrent à vous. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité, à seulement quelques minutes des principaux axes reliant Chambéry, Albertville et Annecy. ⸻ ? Une bâtisse de caractère à fort potentiel Cette grange traditionnelle, mitoyenne sur deux côtés, développe un plateau d’environ 100 m² entièrement aménageable. Elle bénéficie d’atouts particulièrement recherchés : ✔ Plus de 100 m² de surface exploitable ✔ Une charpente traditionnelle en excellent état ✔ Une couverture récente et parfaitement entretenue ✔ Une hauteur sous faîtage supérieure à 9 mètres, laissant envisager la création de plusieurs niveaux ou d’une spectaculaire pièce de vie cathédrale. À l’extérieur, un jardin clos d’environ 80 m² permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. L’ensemble des réseaux (eau, électricité, télécommunications…) est présent en limite de propriété, facilitant les travaux de viabilisation. ⸻ ? Un cadre de vie exceptionnel Vivre à Sainte-Reine, c’est choisir l’une des communes les plus préservées du Massif des Bauges, classé Parc naturel régional et reconnu pour : ses paysages alpins remarquables ses randonnées accessibles directement depuis le village ses stations de montagne familiales à proximité ses nombreuses activités de pleine nature (VTT, trail, ski, raquettes, escalade…) son authenticité et sa qualité de vie. Un véritable paradis pour les passionnés de montagne comme pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire hors du tumulte urbain. ⸻ ✨ Les points forts ? Situation privilégiée au cœur du Parc naturel régional des Bauges ? Authentique grange savoyarde pleine de cachet ? Plateau d’environ 100 m² à aménager selon vos envies ? Plus de 9 mètres sous faîtage ? Charpente en excellent état ? Couverture en parfait état ? Jardin clos d’environ 80 m² ⚡ Réseaux en bordure de propriété ? Départ immédiat vers les chemins de randonnée et les alpages ? Projet idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial. ⸻ ℹ Informations complémentaires Bien à destination d’habitation Construction antérieure à 1949. Diagnostic amiante : absence d’amiante repérée. Diagnostics Techniques.pdf Prix de vente : 65 000 € Référence : ⸻ Une opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres souhaitant créer un lieu de vie d’exception au cœur d’un des plus beaux territoires de Savoie. Visite sur rendez-vous.