Maison à vendre, 116m², La Celle-Saint-Cloud

Description

La Celle-Saint-Cloud – LES GRESSETS - Maison de 191 m² au sol et studio indépendant - Terrain 321 m² Au cœur du très recherché quartier des Gressets, cette maison familiale cultive un équilibre particulièrement séduisant entre cadre résidentiel, verdure et proximité des transports. À l’abri des regards, au calme d’un environnement arboré, elle bénéficie d’un jardin de 321 m² et d’un accès particulièrement pratique à la gare de Bougival, que l’on rejoint à pied par une agréable sente arborée. Édifiée sur un terrain de 321 m², la maison développe environ 115 m² habitables et près de 191 m² au sol. Une différence de surfaces qui prend ici tout son sens : sous-sol, studio indépendant et espaces annexes offrent à la propriété un potentiel et une souplesse d’usage assez rares dans le secteur. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d’environ 37 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur. Dans son prolongement, la cuisine d’environ 14 m² profite d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un bureau indépendant complète ce niveau, idéal pour télétravailler au calme. À l’étage, trois chambres prennent place autour d’une grande salle de bains, avec notamment une belle chambre de près de 15 m². Autre atout majeur de la propriété : un studio indépendant disposant de son propre accès. Une configuration particulièrement recherchée, qui permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie, de créer un espace professionnel séparé ou encore d’envisager un revenu locatif complémentaire. Le sous-sol vient parfaire l’ensemble avec un garage d’environ 28 m², un atelier, une remise et de nombreux espaces de rangement. Une maison qui réunit ainsi plusieurs qualités rarement réunies aux Gressets : un emplacement privilégié, un jardin à taille familiale, un studio indépendant, de généreuses surfaces annexes et un accès rapide aux transports. Une adresse confidentielle et une configuration pleine de possibilités. Exclusivité. Caroline FABRE - EI - Agent commercial - N°RSAC : 509820817 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Caroline FABRE FALRET - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre - CPI ADC - Assurance AIG