Maison à vendre, 123m², Maulévrier

Description

Maison 123 m² Maulévrier Plain pied de 123 m2 habitable en 4 chambres + garage. Exclusivite - Exclusivite Ô Coeur De L Immo Cholet A Maulevrier, Rare, iDEALEMENT Place.... Découvrez ce plain pied lumineux composé d'un grand hall d entrée avec un wc un salon/séjour lumineux de +/- 36m2, un cuisine indépendante de 15m2 ( pouvant être ouverte après travaux ) , coté nuit : 4 chambres , une salle. De bain ( avec vasque, baignoire et douche ) le tout desservi par un petit dégagement. Une lingerie de 10m2 coté cuisine permet l accès au garage et au jardin. coté garage : un garage de 22 m2 avec charpente traditionnelle. Permettant l'aménagement d une faux grenier pour le rangement. coté extérieur/ jardin : un jardin plat, aménagé, arboré et clôturé d une surface d'environ 750m2 !!! Locataire En Place à ce jour, fin du bail (3ans) : 1er octobre 2027. loyer actuel 850e / mois + (ordures ménagères ) 14e / mois. construction de 2007 surface habitable : +/- 123m2 surfaces annexe (garage) : +/- 22 m2 terrain : +/-750m2 fibre optique : oui vmc : oui chauffage et eau chaude électrique Dpe : D / D double vitrage : oui double vitrage : oui tout à l'égout : oui double vitrage alu et pvc : oui Diags immobilier réalisés : en décembre 2024 taxe foncière 2024 : 1088 e. Exclusivite - Exclusivite Ô Coeur De L Immo Cholet Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 203 et classe Climat D indice 36. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » [Coordonnées masquées] , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le numéro 633 203 169 Ei, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01563 J=Cr. Jean-Claude Rexand [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 123 m² Prix du bien : 269900 € Prix du bien hors honoraires : 260000 € Honoraires Ttc : 3.81 % soit 9900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 896 € et 2 564 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :