Appartement à vendre, 89m², Orléans

Description

Dans Résidence sécurisée avec gardien, Appartement de 89m² garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée (3 expositions: Sud, Est, Ouest). Bien immobilier ultra recherché, meublé, clé en main. Classe énergétique B-B Rénovation achevée en 2025, parties communes et extérieur (Isolation thermique BBC, nouvelles fenêtres double vitrage, volets roulants solaires). Situé à 5min à pied des bords de Loire et 15min du centre ville. 3 Chambres 1 Salon/Séjour 2 Balcons (Sud, Est) 1 Cuisine équipée et aménagée 1 Salle d'eau 1 Wc indépendant avec fenêtre 1 Place de Parking 1 Cave 1 Local collectif vélo Les + Rénovation récente Résidence sécurisée (gardien, digicode/visiophone) 2 Ascenseurs VMC hygro Fibre optique Volets roulants solaires Budendorf Thermostats Danfoss Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, etc... Environ 800€/Trimestre L'appartement reste meublé: lits, armoires, table, chaises, meubles cuisines avec appareils etc... idéal pour investissement locatif immédiat, couple avec enfants ou retraités... Proches tout commerces, boulangerie, supérette, écoles, transports à 2min Tram A, B, Bus 1,7,16,17,IC au pied de l'immeuble, 15min à pied de la Gare d'Orléans. Prix: 255 500€ négotiables Me par messagerie LeBoncoin ou Texto sms Je reste à votre disposition pour toutes questions. Agences s'abstenir.