Maison à vendre, 324m², Sarralbe

Description

Votre agence l'Étude Immobilière vous propose en exclusivité, d'investir dans 6 appartements au sein de cet immeuble de rapport idéalement situé au 18 rue du Maréchal Foch à Sarralbe, L'ensemble développe une surface totale d'environ 325 m² et se compose de 6 appartements entièrement loués : • 1 appartement F2 de 48 m² • 2 appartements F4 de 80 m² et 64 m² • 1 appartement F3 de 42 m² • 1 duplex F2 de 21 m² • 1 maison/appartement F4 de 69 m² avec accès sur cour Revenus locatifs annuels actuels : 33 681 € / an. Rentabilité brute : environ 10 %. Charges propriétaires annuelles : • Taxe foncière : 2 236 € • Charges propriétaire : 1 929 € Les logements bénéficient de prestations appréciées des locataires : • Double vitrage • Bonne distribution des surfaces • Appartements lumineux • Secteur recherché à proximité immédiate des commerces, commodités et axes principaux Tous les lots sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate ainsi qu'un investissement patrimonial sécurisé. N'hésitez pas à nous pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 602.00 et 814.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller L'Etude Immobilière : Christelle PISCHEDDA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Banque populaire . Nous pour toute question ou organisation de visite