Maison à vendre, 70m², Navilly

Description

Maison 3 pièces 70 m² Entrée par la véranda lumineuse vous accueille, menant à un espace donnant sur la cuisine et salle de douche et Wc et escalier pour l'étage. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, avec un plan de travail en granite. Le salon et la salle à manger sont ouverts, et il est possible d’aménager une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres mansardées de 13 et 14 m², avec dressing intégré, ainsi qu’un débarras, complètent l’espace. Le chalet est entouré d’un très grand jardin de 3 900 m², arboré avec de nombreux arbres fruitiers (poiriers, cerisiers, pruniers, mirabelliers, pêchers, framboisiers, vignes, figuier etc). De plus le terrain est piscinable et est vendu avec deux abris, dont un de 17 m² cadastré et un autre de 4 m². Ce bien est très bien isolé et dispose de panneaux photovoltaïques d'un ballon thermodynamique ainsi que d’un chauffage Pac air/air. Aucun vis-à-vis, calme absolu à l’orée de la forêt. 30 Km de Chalon sur Saône, Dôle, Beaune, Louhans et 50 Km de Dijon, gare, autoroute et tous commerces à 10Km, école maternelle et primaire bus Prix de vente 130 000 € Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : B Ges : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma Zaher [Coordonnées masquées] Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Prix de vente 130 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma Zaher agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Chalon Sur Saone sous le numéro Rsac N° 895 333 896 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 35563) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 130 000 € Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : B Ges : B Surface : 70 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).