Appartement à vendre, 47m², Avrillé

Description

Dans un quartier calme et arboré, proche des commerces, de la ligne de tram et à d’une ligne de bus, vous serez séduit par cette résidence. Nous vous présentons un appartement au rez de chaussée de 47.65 m² comprenant une entrée avec placard, donnant sur : - une pièce de vie, orientée Ouest, avec un accès sur une terrasse de 10 m² ainsi qu’un jardin clos de 66 m² environ, - une cuisine aménagée de meubles bas et hauts ouverte sur la terrasse, - une chambre avec placard aménagée, donnant aussi sur le jardin, - une salle de bain, - des toilettes En annexe vous aurez aussi une place de parking en sous-sol. Le chauffage est électrique. Le logement est classé en B pour le Dpe et en A pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses énergétiques théoriques annuelles du logement est fixé entre 547 € et 741 € (prix moyens des énergies indexées sur l’année 2021). La taxe foncière de 2025 s’élevait à 894 €, dont 109 € de taxe d’ordure ménagère. Les charges de copropriété sur le dernier exercice étaient de 887.87 € dont 509.31 € récupérables sur le locataire soit 378.56 € à la charge du propriétaire. Le nombre de lots dans la résidence est de 54, il n’y a aucune procédure judiciaire en cours. Prix de vente de cet appartement de 149 600 € sans d’honoraire à la charge de l’acquéreur, frais de notaire de 12 300 € pour un primo accédant et 13 000 € dans le cas contraire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :