Maison à vendre, 191m², Saint-Étienne

Description

PRODUIT RARE D'EXCEPTION SAINT-ÉTIENNE PORTAIL ROUGE AUX PORTES DU PILATÀ la ville comme à la campagne, découvrez cette superbe villa de 191 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 631 m2, dans un environnement privilégié à proximité de Rochetaillée et des portes du Pilat.Un intérieur pensé et sublimé par une décoratrice d'intérieur, où l'harmonie des matières, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions créent une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Chaque espace a été soigneusement imaginé pour offrir confort, caractère et qualité de vie.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Ici, place au calme et à la sérénité : aucun voisinage direct, une vue dégagée sur des prés non constructibles et un environnement préservé, offrant une véritable sensation de campagne à proximité immédiate de la ville.La cuisine indépendante, aménagée avec soin, bénéficie quant à elle d'une vue imprenable sur Saint-Étienne, tout comme l'entrée de la maison. Elle dispose également d'un cellier-buanderie attenant, particulièrement fonctionnel au quotidien.Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau ainsi qu'une suite permettant de recevoir famille ou invités en toute indépendance, dans un cadre chaleureux et confortable.À l'étage, un vaste hall de dégagement donnant sur un balcon dessert deux belles chambres, toutes deux bénéficiant d'une vue remarquable sur Saint-Étienne, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire.Vous découvrirez également une superbe suite parentale, véritable espace privilégié, avec dressing et salle de douche privative comprenant double vasque et douche à l'italienne.À l'extérieur, la propriété offre un jardin généreux et préservé, ainsi que 4 terrasses permettant de profiter des différents moments de la journée.Un espace extérieur particulièrement intimiste vient compléter cet environnement privilégié, avec un spa enterré, idéal pour profiter d'un moment de détente et de relaxation en toute tranquillité, à l'abri des regards et au coeur du jardin.Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages, dont l'un bénéficie également d'une cave et d'une chaufferie, offrant des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables.Construite en 1997, la villa bénéficie notamment du double vitrage.Une propriété rare, réunissant deux qualités de vie exceptionnelles : le calme absolu d'un environnement ouvert sur les prés et la nature, et, de l'autre côté de la maison, une vue spectaculaire sur Saint-Étienne.La qualité des matériaux, l'élégance des aménagements, les volumes généreux, le travail réalisé par une décoratrice d'intérieur et cet espace bien-être extérieur confèrent à cette maison une véritable personnalité.Un bien à découvrir en visite pour ressentir pleinement son atmosphère, apprécier ses prestations et comprendre toute la singularité de son emplacement.DPE réalisé le Classe énergie : C 134 kWh/m2/anClasse climat : C 28 kg CO?/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 500 EUR et 3 430 EUR par an.PRIX : 655 000 EURTaxe foncière : 3 004 EUR / anCONTACT AGENCE : M. CPI no délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie Financière CEGC sous le numéro de contrat : 28716TRA241.