Appartement à vendre, 34m², Vitry-sur-Seine

Description

Votre agence L'Adresse Immobilier Vip, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : une maison de 2 pièces de 43 m² habitables ( 34 m² carrez), idéalement situé dans le secteur Gare Jean Jaurès, à seulement 2 minutes à pied du Rer C et à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour les acquéreurs qui privilégient l'emplacement et le potentiel, ce bien constitue une excellente opportunité. Au sein d'une petite copropriété conviviale de 3 lots seulement, avec aucune charges, un véritable atout patrimonial qui sécurise la gestion et limite les imprévus financiers, cette maison a son extérieur. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un wc séparés , d'une salle d'eau, d'un séjour ,d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir), d'une chambre confortable, et d'une cave de 9 m² avec fenêtre en enfilade à la chambre (sur le même niveau) qui pourrait servir de bureau. Une terrasse et un jardinet complètent ce bien. Il n'y a pas de travaux à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien, c'est juste de la modernisation, ils vous permettent d'imprimer votre signature personnelle, de valoriser le bien, et de maîtriser l'enveloppe selon vos priorités. Atout structurel important : le double vitrage est déjà posé, vous épargnant un poste de travaux significatif. Copropriété de 3 lots, pas de procédure en cours. Dpe D , Taxe foncière : 468 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vitry-sur-Seine reste un marché particulièrement dynamique : entre l'arrivée des futures stations du Grand Paris Express (lignes 14 et 15), la qualité durable de la demande locative tirée par la proximité parisienne, la perspective de valorisation à 5-10 ans est solidement étayée par les fondamentaux. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier Vip pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature.