Appartement à vendre, 79m², Port-Saint-Père

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Port-Saint-Père Situé à Port-Saint-Père, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 79,2 m² pour un prix de 267 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un aménagement adapté aux besoins quotidiens. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres bénéficient d'un agencement fonctionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires pour plus de commodité. Le bien est situé au premier étage avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique. Un balcon de 9,4 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou à la convivialité. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN