Appartement à vendre, 99m², Dijon

Description

Hyper-Centre – Un loft d'exception, au calme absolu avec balcon et tolérance de parking. Niché au fond d'une cour, à l'abri de toute nuisance, découvrez ce superbe T4 intimiste et traversant, au cachet préservé. Avec une hauteur sous plafond remarquable de près de 4 mètres, ce bien rare développe plus de 100 m² de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un accès direct à un agréable balcon d'environ 8 m². La cuisine, aménagée et équipée avec soin, propose des prestations de qualité et s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains ainsi que de Wc séparés. Un bien aux allures de loft, rare sur le secteur, alliant charme, volumes et tranquillité. Nombre de lots Principaux: 10 - Montant des charges annuelles: 1368 € - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements me au [Coordonnées masquées]. Cette annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne - entrepreneur individuel - [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site Honoraires inclus de 5.19% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2491.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ezare agence Dijon : Pierre LAVIGNE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 833 311 970