Maison à vendre, 220m², Restinclières

Description

À Restinclières, au sein de la métropole de Montpellier, découvrez cette maison familiale de 220 m² idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d’une coulée verte permettant de rejoindre à pied le centre du village et les commerces. Édifiée sur un terrain paysager de 1060 m² orienté plein sud, cette propriété offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. La pièce de vie traversante de plus de 110 m² comprend une cuisine équipée ouverte, un séjour, un salon avec cheminée équipée d'un insert et de larges ouvertures sur les terrasses et la piscine. Au rez-de-chaussée : • chambre de 16 m² et bureau de 15 m², pouvant faire office de chambre supplémentaire, avec baies vitrées sur terrasse • salle de bain / salle d’eau / dressing de 21 m² • Buanderie de 8 m² • Wc indépendant À l’étage : • 2 chambres de 16 m² et 17 m² avec accès terrasse • Salle d’eau avec Wc de 9 m² Prestations et équipements : • Climatisation réversible • Isolation renforcée en ouate de cellulose • Adoucisseur d’eau • Alarme Diagral • Installation photovoltaïque 3 kWc en autoconsommation • Eau d’irrigation • Tout-à-l’égout Extérieurs : • Piscine 4x6 avec liner armé ton pierre de Bali (décembre 2025) • Pool house / studio indépendant de 13 m² • Salle de sport, pouvant faire office de bureau indépendant, de 11 m² • 27 m² de terrasses couvertes • Environ 200 m² de terrasses supplémentaires • Cuisine d’été avec barbecue et espace plancha • Garage de 20 m² • Allées goudronnées sur 160 m² • Carport avec prise pour véhicule électrique et places de stationnement supplémentaires • Portails motorisés (terrain et garage) Le jardin, entièrement aménagé, bénéficie d’une irrigation intégrée avec programmateur et accueille plusieurs oliviers anciens, cyprès de Provence, chêne vert, camphrier, citronnier, potager et espace floral avec goutte-à-goutte. Une maison où on n'a qu'à poser ses valises ! Taxe foncière : 2 338 € Dpe 2026 B / Ges 2026 A Autres photos disponibles sur demande Agence s’abstenir.