Appartement à vendre, 94m², Castelginest

Description

Appartement Sous Offre D'achat 06/2025 Appartement T5 - 94 M2 En exclusivité, opportunité à saisir ! Vous êtes à la recherche d'un grand appartement, pour votre future résidence principale ou pour de l'investissement locatif avec jusqu'à 9 % de rentabilité € Cet appartement est celui qu'il vous faut ! Dans une résidence de 1972, parfaitement entretenue, situé à Castelginest 31780, dans un cadre de vie dynamique avec écoles, infrastructures sportives et divers commerces à proximité. Découvrez un intérieur spacieux et lumineux, avec une cuisine indépendante, une salon-séjour, un grand couloir de distribution avec des placards de rangements, 3 chambres avec la possibilité d'en créer une 4 eme, un Wc indépendant, une salle d'eau. Cet appartement nécessite des travaux de modernisation, une occasion rêvée de le personnaliser à votre goût ! Pour vous aider à vous projeter, notre maître d’œuvre a déjà étudié des solutions d’aménagement et de chiffrage. Des atouts qui font la différence : Un prix attractif. Une belle vue coté cuisine et chambres. Des charges faibles. À l'extérieur, un beau balcon de 5 m2. Mode de chauffage : Radiateurs individuels gaz. Eau chaude : Chaudière individuelle gaz. Évacuation des eaux : Tout à l'égout. Menuiseries : double vitrage. Volets : Ouverture manuelle. Pour plus de renseignements et photos, prendre contact directement avec l'agence. Prix de vente 148 000 euros honoraire à la charge des vendeurs. DPE C 137 kWh/m2/an GES C 24 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 020 euros et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexes en . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .