Maison à vendre, 149m², Gazeran

Description

Rare – Maison 149 m² DPE A face forêt, 4 ch – gare à 5 min à pied (Paris 40 min) Idéalement située à Gazeran aux portes de Rambouillet, cette maison de 149 m² profite d'une situation exceptionnelle, face à la forêt et sans vis-à-vis grâce à des haies déjà matures. À seulement 5 minutes à pied de la gare (Paris-Montparnasse en 40 min), elle réunit le calme de la nature et la praticité d'un accès direct à Paris sans voiture. Sud Yvelines, ligne TER vers Paris 40min (Gazeran -> Versailles (24min & Gazeran -> Paris (40min)) ligne N également. Performance énergétique exceptionnelle — DPE A Maison tout électrique très économe : environ 100 €/mois de chauffage seulement. Chauffage au sol et VMC double flux pour un confort optimal toute l'année, hiver comme été. Les espaces de vie Dès l'entrée, un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse de plain-pied (33 m²) et le jardin. La cuisine Ixina entièrement équipée prolonge naturellement cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine bien pratique. Un grand cellier de 8 m² et un WC complètent ce niveau. ️ Deux suites parentales identiques La maison offre un confort rare avec deux suites parentales jumelles — l'une au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage — chacune composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle de bains. La suite du rez-de-chaussée permet un usage de plain-pied idéal (parents, invités, télétravail). ⬆️ À l'étage Deux grandes chambres supplémentaires (15,20 et 16 m²), une grande salle de bains de 10 m² avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. Soit 4 chambres et 3 salles de bains au total. Prestations et confort DPE A Chauffage au sol électrique — environ 100 €/mois. VMC double flux. Pergola bioclimatique. Terrasse de plain-pied de 33 m² (11 × 3). 2 toits-terrasses (un balcon + une terrasse de 40 m²). Garage isolé, facilement aménageable (pièce supplémentaire, bureau, suite…). Portail coulissant de 5 m. L'extérieur Terrain de 740 m², piscinable, avec terrasse, pergola, cabanon de jardin et haies matures garantissant une intimité totale face à la forêt. En résumé Une maison familiale spacieuse et particulièrement économe (DPE A, ~100 €/mois de chauffage), au confort moderne (chauffage au sol, VMC double flux), dans un cadre naturel privilégié, à deux pas de la gare. Un bien rare qui conjugue qualité de vie et accès direct à Paris. Disponible immédiatement. Coup de cœur assuré — n'hésitez pas à me pour organiser une visite.