Maison à vendre, 224m², Le Hézo

Description

Maison d’architecte – Le Hezo (56450) Golfe du Morbihan – Le Hezo – Maison d’architecte lumineuse de 224m2 avec grand terrain. À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette magnifique maison contemporaine d’architecte, implantée au cœur d’un écrin de verdure de plus de 3 000 m². Idéalement située à proximité des sentiers côtiers, des écoles et d’une cale à bateau, elle offre un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée avec dressing, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée plein sud, agrémentée par un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Ce niveau accueille également trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, dont une bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, une salle d’eau contemporaine et un Wc séparé. De nombreux rangements optimisent l’espace et le confort au quotidien dans toute la maison. Le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Un garage et un carport complètent l’ensemble. Équipée de panneaux photovoltaïques, la maison conjugue performance énergétique, économies et respect de l’environnement. Prix net vendeur: 765 000€ et 4,5% d’honoraires charges acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dpe réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 104 kWh/m².an Émissions : 3 kgCO2/m2 .an