Appartement à vendre, 66m², Nantes

Description

RARE À LA VENTE – Appartement 3 pièces entièrement rénové avec terrasse, box et cave – Quartier Sèvre, Nantes Découvrez ce magnifique appartement traversant de 66,45 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue dans le très recherché quartier de la Sèvre. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, sa double exposition et ses vues dégagées sans vis-à-vis. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. L'appartement comprend : ✅ Un salon-séjour lumineux de plus de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 9 m² ✅ Une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée (four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré) ✅ Deux chambres avec dressings et rangements sur mesure (13,5 m² et 10,7 m²) dont une donnant accès direct sur la terrasse ✅ Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ✅ Des WC séparés avec espace de rangement ✅ De placards supplémentaires et espaces de stockage optimisés (couloir et entrée) L'appartement est vendu avec plusieurs aménagements intégrés : cuisine équipée, bibliothèque murale du séjour, dressings aménagés, mobilier de salle d'eau et différentes étagères sur mesure qu’il sera possible de conserver. Les plus du bien Terrasse de 9 m² exposée sud-ouest Vue dégagée sur le parc de la copropriété Appartement traversant Aucun travaux à prévoir Cave privative Box fermé avec mezzanine de rangement Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage collectif gaz Un environnement privilégié Situé dans un cadre verdoyant, le bien bénéficie : D'un parc arboré privatif au sein de la copropriété Du parc de la Crapaudine à 2 minutes à pied Des bords de Sèvre et la Plaine de Jeux à moins de 500 mètres De l'arrêt de bus Oliveraie (ligne 42) au pied de l'immeuble Du Busway ligne 4 accessible en moins de 5 minutes à pied De tous les commerces de quartier, écoles, gymnase et services du quotidien à proximité Informations complémentaires Surface : 66,45 m² 3 pièces 2 chambres 4ᵉ étage sur 5 Copropriété : 75 lots Charges annuelles : 2 050 € DPE : C (93 kWh/m²/an) GES : C (21 kg CO₂/m²/an) Prix : 249 000 € Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence. Un appartement clé en main réunissant luminosité, rénovation de qualité, terrasse, box, cave et environnement verdoyant. À visiter rapidement.